Permis d’Aménager le « Champ Campillo » à Fuveau

Mars 2019 : Une demande de modification du permis d’aménager a été déposée par la société SFHE le 8 février 2019, concernant les lots 6 et 7 et le local ordures ménagères aux services de l’urbanisme. Le même jour une demande de permis de construire sur le lot N°7 par la même société pour 4 logements sociaux a également été déposée.
24 mars, le 3ème piquet a été enlevé, ce devait être une fausse manœuvre…

Le troisième piquet sans pancarte nous interpelle

Piquet sans pancarte depuis janvier 2019 ?
Pendant ce temps un troisième piquet planté en janvier et dont la pancarte à disparu au bout de quelques jours (à gauche sur la photo), nous pose question. Nous sommes allés demander aux services de l’urbanisme, la possibilité de consulter le document correspondant à ce qui avait été affiché . Et là, mystère ! il nous est répondu qu’il n’y a rien d’autre à voir que les deux dossiers déjà affichés.
Bizarre tout de même ?

Permis de démolir 

Bâti actuel à démolir

Notre commentaire : Derrière le bâti, un mur avait été construit, au débouché du pluvial de la RD 96 dans le petit Vallat, qui protège partiellement le terrain en l’état actuel. Si ce mur, comme c’est probable, est également démoli, nous sommes curieux de voir ce qu’il se passera lors d’un futur épisode de forte pluie, au cas ou il ne serait pas remplacé par une protection équivalente.

Plan d’ensemble, avec accès et légende

– Demande de Permis Partie 1
– Demande de Permis Partie 2
– Accord de Permis d’Aménager avec prescriptions Partie 1
– Accord de Permis d’Aménager avec prescriptions Partie  2

– Notice description terrain et projet Partie 1
– Notice description terrain et projet Partie 2
– Notice description terrain et projet Partie 4
– Notice description terrain et projet Partie 5  

Gestion des eaux pluviales à l’intérieur du projet

Alertés sur ce point sensible, probablement par notre action (Voir l’exutoire pluvial du petit Vallat), les demandeurs ont pris soins de déposer une notice hydrauliques très détaillée :

– Notice hydraulique Plan
– Notice hydraulique Partie 1
– Notice hydraulique Partie 2
– Notice hydraulique Partie 3
– Notice hydraulique Partie 4
– Notice hydraulique Partie 5
– Notice hydraulique Partie 6
– Notice hydraulique Partie 7

– Projet de Règlement en complément du PLU Partie 1
– Projet de Règlement en complément du PLU Partie 2

– Projet de création de l’A.S.L. des copropriétaires Partie 1
– Projet de création de l’A.S.L. des copropriétaires Partie 2

– Convention de Projet Urbain Partenarial  Champ Campillo

Quelques Remarques :
– Le retrait de 10 mètres par rapport au ruisseau est respecté.
– La dimension du bassin de rétention semble correcte.
– Une partie des eaux du pluvial du projet (maisons+voirie) se jettera dans le ruisseau du petit Vallat
– Plusieurs lots à bâtir sont situés en contrebas par rapport au niveau de la voirie.
– La vue perspective aérienne induit en erreur sur le positionnement du chemin d’accès
– Les 4 logement sociaux sont prévus collés les uns aux autres formant une barre, coté Domaine St-François
– L’ASL des copropriétaires en création devait s’appeler « La Bégude 2 » mais le constructeur (Nicolas Cayol directeur régional SFHE), nous informe par courriel qu’il accède à notre demande et accepte de changer le nom de l’ASL pour éviter toute confusion.

Projet de lotissement dans le « Champ Campillo » 

Maquette du projet de lotissement : Vue Aérienne